※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：19.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
幸福街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：45.514 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.133 坪
- 附屬建物面積：2.381 坪
- 土地面積：23.759 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：潮寮國小、潮寮國中
鄰近公園：潮寮公園
生活機能：大寮越南市場
附近交通：大寮捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：潮寮國小、潮寮國中
鄰近公園：潮寮公園
生活機能：大寮越南市場
附近交通：大寮捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：建議評估後考慮購入，但需符合特定需求
此物件對於預算有限但急需大空間的家庭，或是尋求長期租金收益的投資者來說，具備相當高的吸引力。880 萬的總價在大寮區能買到 45 坪的透天格局，確實是難得的低門檻入口，尤其未來國道七號與周邊重劃區的開發，有機會拉抬資產價值。
然而，購買前必須正視34 年屋齡與無車位的劣勢。若您的預算無法容納未來可能的整修費用，或是對居住新舊度有強烈偏好，則需慎重考慮。此外，建議買房前確認該屋的貸款資格，避免因老屋導致貸款年限不足而壓縮購屋預算。若確認財務能支撐老屋持有成本，這是一個以低價換取大坪數與未來潛力的好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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