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桃園房產哈啦 :台北商專雙套房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：31.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
金陵路七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：卓越首富
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：23.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.58 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：6.51 坪
- 其他面積：4.16 坪
- 土地面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：台北大學
生活機能：阿潭的店市場
附近交通：66快速道路東西向
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：台北大學
生活機能：阿潭的店市場
附近交通：66快速道路東西向
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園平鎮金龍路七段，屋齡新且附贈車位，對於需要在桃園生活卻追求台北市品質通勤的家庭，具有相當吸引力。總價 738 萬含坪約 23.59 坪及平面車位，換算單價在當地市場屬合理範圍，且 10 樓的高層視野與採光優勢明顯，管理費亦屬可接受水準。
是否值得購買？ 值得列入考慮，但建議進一步確認細節後決定。
主要理由： 首先，該物件提供「新屋居住體驗」加上「車位便利」，在平鎮區中具競爭優勢，尤其適合重視生活品質且依賴快速道路通勤的購屋者。然而，最大的疑點在於學校資訊（標題與資料不一），若您購屋目的是為了子女學區資格，務必向當地房仲或學校確認真實資訊，避免誤買非目標校區。若純粹為自住投資或退休規劃，這是一處品質相當高的選擇。
問與答
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劉吉朋(仲介，收取服務費)
暱稱：劉吉朋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-868850
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 富立旺企業社
證號: (110)登字第402527號
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