國際路文中三路文山  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價新画峰2+1房雙衛浴附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2088 萬~~1998 萬 (含車位價)
參考單價：50.44 萬/坪
地址：桃園市桃園區文中三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：益麒新画峰
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.609 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.118 坪
附屬建物面積：1.987 坪
共同使用：18.504 坪
車位坪數：7.699 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：文山國小/中興國中
鄰近公園：水秀公園
生活機能：仁愛市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於剛置產的家庭或重視生活品質的購屋者而言，具備较高的購買價值。

主要理由如下：

低風險高品質：屋齡僅約一年且已配置完善的新風機、頂級空調節材與廚具，買家可直接入住，無需擔心裝修品質或甲醛問題，節省大量資金與時間。
學區與機能優勢：位於文中路核心生活圈，緊鄰國中小學及公園，對子女教育與家庭生活便利性極具吸引力，且雙衛浴設計大幅提升了居住效率。
靈活的空間規劃：3+1 房的格局具備改造彈性，可因應家庭結構變化調整空間用途，長期持有價值較高。

建議： 雖然物件條件優越，但因位於低樓層（3 樓），強烈建議您在預約看房時，於不同時段（特別是夜晚）親臨現場，確認採光、通風及噪音狀況是否符合個人預期。若預算相符且能接受低樓層特性，此為一中規中矩且具備保值性的選擇。

問與答

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