桃園中路房價萬壽路  龜山買屋 / 龜山買房 - 桃園中路房價近未來棕線百川樂沐景觀3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1960 萬 (含車位價)
參考單價：42.3 萬/坪
地址：桃園市龜山區萬壽路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百川樂沐
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.341 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.908 坪
附屬建物面積：2.211 坪
共同使用：21.222 坪
車位坪數：9.471 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2978 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：山頂國小/幸福國中
生活機能：東門公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且重視居住品質的家庭買方而言，具備相當的購買價值。

購買建議：值得考慮

主要理由： 首先，屋齡僅 7 年且格局方正，兼具了次新屋的現代化優勢與已建立社區的成熟度，避免了新房等待與老屋維修的風險。其次，總價包含車位且擁有落地窗與遠棟距的視野，在桃園路網發展下，居住舒適度高於同價位的老舊大樓。最後，鄰近火車站與學區的優勢，提供了良好的生活便利性與穩定的學區價值支撐。

注意事項： 建議買方在決定前，應優先確認自身通勤路線對火車站或未來捷運站的實際接受度，並考量每月的管理費負擔是否在家庭預算範圍內。若以自住為主並兼顧長期資產保值，此物件是一個穩健的選擇。

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