6 米活巷門前停車  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯炎峰國小美透天南投土地仲介

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：29.6 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮太平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：30 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30 坪
土地面積：24 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：優蓓仕幼兒園炎峰國民小學草屯國民中學健身工廠救國團
鄰近公園：草屯兒童樂園草屯鎮體育館中山田徑場工藝文化館國立臺灣工藝研究發展中心新厝里活動中心
生活機能：草屯市區
附近交通：中興交流道草屯交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 學區資源穩定：鄰近炎峰國小，適合重視學區的買方。 2. 地段生活機能佳：位於草屯市區太平路，鄰近多項公園與體育設施。 3. 格局實用：3 房 2 廳 2 衛，適合家庭居住需求。 4. 停車便利：透天型態並列平面式車位，且巷道寬度適中，出入方便。
劣勢	1. 屋齡較高：48 年屋齡意味著管線老化或需要整修的可能性高。 2. 單價與總價考量：每坪近 30 萬對於近 50 年舊屋而言，價格門檻不低。 3. 維護成本：老舊透天後續可能需要投入資金進行結構補強或翻新。
機會	1. 區域發展潛力：鄰近工藝文化館與新厝里活動中心，周邊生活機能持續強化。 2. 改造彈性：作為首購或自住，買方可根據需求進行室內格局優化。 3. 交通連接性：鄰近中興與草屯交流道，往台中市或南投市區通勤便捷。
威脅	1. 貸款審議風險：銀行對於高屋齡建物可能核貸成數較低或放款條件嚴格。 2. 轉手流動性：隨著屋齡增加，未來轉售時可能會面臨買方意願下降的問題。 3. 居住安全隱憂：若結構檢測有疑慮，後續修繕成本將超出預算。

2. 物件評論

此物件適合對「學區」有強烈需求，且願意投入後續翻新成本的家庭購屋者。草屯重劃區配合炎峰國小學區屬性，讓此處具備相當的居住與保值潛力。然而，48 年的屋齡是最大變數，建議在決定購買前，務必聘請專業技師進行房屋結構安全檢測，並與貸款銀行確認對高屋齡建物的核貸條件。總價 888 萬在台南北部舊透天中屬於中高價位，若考量整修預算後總花費仍低於同區新成屋或較新物件，則性價比尚可；反之則建議謹慎考慮。綜合而言，若您偏好透天居住體驗且能承擔翻新風險，此處值得列入比較清單。