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花蓮買房買地 遠百附近有車庫微整透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：735 萬
- 參考單價：24.88 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林森路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.542 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.542 坪
- 土地面積：20.268 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於花蓮市林森路的透天厝，對於重視生活機能與子女教育的家庭來說，具備相當高的吸引力。其核心價值在於「地段」與「停車便利」，特別是在老舊街區中擁有獨立車庫，加上微整後的屋況，能提供即時的居住品質。明義學區的優勢更進一步鎖定自住房客群。
然而，由於屋齡已達 54 年，且存在加蓋樓層問題，購買前必須格外謹慎。建議您在決定購屋前，務必委託專業驗房師檢測主體結構安全性，並向當地地政機關確認「3 樓加蓋」部分的合法產權認定狀況。若能確保建築安全與法律權益無虞，此物件在價格與生活便利性上的平衡頗具競爭力，值得考慮入手作為家庭自住之選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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