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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：690 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.93 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
瑞穗鄉
舞鶴
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：18.685 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.685 坪
- 土地面積：98.204 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視使用目的而定
此物件非常適合規劃退休生活或作為度假用途的購屋者，對於以長期自住或投資民宿為目的者具有高吸引力。
主要理由如下： 首先，屋況與價格優勢顯著。總價 690 萬在別墅類產品中負擔較低，且屋內水電已重配、格局已規劃完成，省去了購屋後重裝的高昂成本與時間。其次，生活品質優異。2 樓露台與大庭院能充分滿足親近自然的需求，配合瑞穗牧場周邊景觀，能提供舒適的休養環境。
然而，若您的主要考量是資產快速增值或投資報酬率，此物件需謹慎評估。因地理位置相對偏遠，房屋流動性較低，且未來轉手對象多為尋求退居或度假的族群。此外，若您或家人無法適應偏鄉生活，或需頻繁往返主要城市通勤，此地點可能帶來不便。建議在看屋時，務必實際體驗通勤動線與庭院維護成本，確認是否符合長期持有規劃後再行決定。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0972-983507
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