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花蓮買房
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花蓮買房買地 香榭大道上輕齡店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：62.11 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
明義街
地圖
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- 總坪數：60.859 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.525 坪
- 附屬建物面積：4.334 坪
- 土地面積：23.595 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮市區核心地段，具備住商兩用的靈活性與一定的增值潛力，對於有經營需求或收租規劃的買方來說，值得列入考察清單。然而，由於產權坪數數據存在明顯矛盾（登記面積與說明面積不符），且缺乏車位配套，建議在進行價格議價前，務必委托專業地政士確認土地建物登記簿及實際使用執照內容，釐清真實坪數後再決定是否購買，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
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房仲電話：0972-983507
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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