樟樹高中【汐止國宅後  汐止買屋 / 汐止買房 - 新北市法拍屋 1/7流標汐止區樟樹一路152巷3號5樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1633 萬~~1306.4 萬
參考單價：34.27 萬/坪
地址：新北市汐止區樟樹一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：汐止國宅後棟
總坪數：38.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.83 坪
附屬建物面積：3.82 坪
共同使用：9.47 坪
土地面積：7.3 坪
樓別/樓高： 5樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房建議：值得關注，但需審慎評估法律細節

此物件對於預算法拍市場風險、預算有限且重視通勤與學區的自住買家而言，具備購買價值。其最大的優勢在於「價格落差」，單價約 34 萬顯著低於汐止市中心一般華廈行情，且擁有東南向邊間與電梯配置，生活機能完善。

然而，您必須做好兩手準備：一是法律權狀的確認，特別是土地應有部分不點交及共有人優先承買權的影響，建議標售前諮詢專業代標人員或律師；二是翻新預算，屋齡已達 30 年且屋內留有原住戶物品，需預留資金進行清運與基礎修繕。若您能解決上述隱憂並確認法院點交狀態明確，此物件是高 CP 值的選擇。

問與答

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