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花蓮買房買地 市區大地坪雙併電梯幸福別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.65 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國興三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 10衛
- 總坪數：126.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：119.669 坪
- 附屬建物面積：7.181 坪
- 土地面積：57.551 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為花蓮市區極少見的大坪數電梯別墅，具有極高的稀缺性與使用彈性。是否值得購買，取決於您的購房核心目的。
推薦指數：中等偏高（視需求而定）
主要理由：
- 若為投資或家族長居：非常適合。位於花商商圈腹地大，九個獨立套房極利於分割出租或經營民宿；電梯與無增建特性也降低了未來法律糾紛風險。
- 若為一般自住家庭：需謹慎考量。由於土地用途標註為「商業用」，可能伴隨較高的持有稅務與較嚴格的貸款條件，且高昂的總價與維護成本對一般小家庭而言負擔過重。
建議您在簽約前務必詳查土地登記簿與使用執照，確認「商業用」是否影響您未來的居住權益或貸款方案，並評估自身現金流是否能負擔此類資產的長期持有成本。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-983507
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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