花蓮買屋 / 花蓮買房 - 花蓮買房買地花蓮東大門夜市商圈近海商業區店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1500 萬
參考單價：47.05 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市五權街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.883 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.883 坪
土地面積：29.645 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：54 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資型買家」或「願意自裝潢的自用者」而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：首先，其地段優勢無可取代，花蓮市中心的夜市商圈與火車站周邊人潮，能有效支撐租金穩定性，尤其適合考量民宿經營或商業用途的買方。其次，每坪單價在市中心區域算具有競爭力，總價 1500 萬對於一處商業與居住混合的資產而言，具備一定的保值潛力。

然而，您必須正視54 年屋齡帶來的風險。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細勘查，確認結構安全並評估後續可能的翻新預算，同時預先確認銀行對高齡建物的貸款條件。若您的資金規劃能涵蓋潛在修繕費用且以長期收租為目標，這將是一筆值得配置的資產；若是尋求即買即住且不希望承擔維護成本的族群，則需慎重考慮。