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花蓮買房買地 花蓮市中正路收租增值店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1790 萬
- 參考單價：29.16 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中正路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：61.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.38 坪
- 土地面積：28.435 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資型買家具有相當吸引力，主要在於其位於花蓮市核心商業區且具備穩定收租潛力，長期持有抗通膨效果佳。然而，若您計畫銀行貸款購屋，需特別留意 47 年的老舊屋齡可能導致核貸困難或年限縮短，進而增加自備款比例與還款壓力。此外，「無車位」在現代商業需求中屬重大短板，可能影響未來轉手對象範圍。
建議若您有充裕資金、能承受長期持有成本，且能接受老建築維護問題，此物件值得列為首選之一；反之，若對居住安全性或銀行融資條件較敏感，則建議審慎評估是否另行尋找屋況較新之替代方案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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