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花蓮買房買地 慈濟附近地63坪輕齡電梯別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.52 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：113.053 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：105.203 坪
- 附屬建物面積：7.85 坪
- 土地面積：63.232 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議： 此物件對於**「追求市區生活便利、預算充足且需要大空間」的購屋者**來說，是一項值得列入優先考慮的目標。
主要理由：
- 黃金地段與機能的平衡： 在花蓮市核心區（中山路一段）能夠找到結合了醫院、車站動線便利性的別墅產品，且土地面積極佳，這在短時間內較難尋得同等替代品。
- 新穎舒適的居住體驗： 輕齡電梯加上優越的前後景觀，意味著購入後不需要立即投入大量裝修成本即可入住，對於有長輩或行動不便家人的家庭特別友善。
- 生活品質潛力： 大面積土地提供了私人花園的可能性，能大幅提升市區生活的質感。
購買提醒： 儘管條件優越，建議您在看屋時特別留意實際的噪音狀況，並確認社區對電梯與公共區域的管理規範，以確保長期持有的居住成本在可控範圍內。若您預算充足且計畫長期持有，此物件相當具備成家或置產價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
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