副都心電梯大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 副都心買屋保貴推薦「最高峰」3室

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：66.51 萬/坪
地址：新北市新莊區新北大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：最高峰
格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：20.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.23 坪
附屬建物面積：1.14 坪
共同使用：6.38 坪
土地面積：1.79 坪
樓別/樓高： 12樓 / 22樓
屋齡：96 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1967 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：昌平公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：桃園機場捷運線新北產業園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視交通與生活機能的新婚家庭或首購族來說，是值得列入考慮的標的。

主要理由如下：

高 CP 值地段： 在新北副都心核心區域能以約 1,380 萬的價格取得帶電梯社區及 3 房格局，單價與總價在市場上具顯著優勢。
生活便利度極高： 步行即可抵達捷運站與宏匯廣場，通勤與日常購物極為方便，符合現代人快節奏生活需求。

然而，您在決定前必須優先確認兩點：

產權用途確認： 務必查閱土地及建物登記謄本，確認「一般事務所」是否影響住宅貸款權益或未來轉手難度。
空間使用性： 評估單衛浴配置是否足以滿足您家庭未來 3-5 年的人口增長需求。

若您的購屋目的為自住且能接受現有空間條件，此物件可說是副都心區域中具備良好投資價值與居住舒適度的選擇；但建議務必請專業地政士協助確認產權細節後再行定奪。

問與答

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副都心買屋

黃保貴(仲介，收取服務費)

暱稱：黃保貴

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-255095

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大家房屋副都心重劃加盟店

經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司

證號: 102年北市經證字第01967號

您好，我是您的專業房仲，擁有多年的行業經驗，曾在信義房屋任職，擔任過2年的業務及13年的店主管。在這段時間內，我不僅累積了豐富的市場知識，還獲得了多項榮譽，包括年度服務品質獎、全國成件TOP店及全國業績TOP店，這些成就見證了我對不動產的熱情與專業。

我畢業於國立台北大學不動產城鄉系，並持有不動產經紀人證照。在我的職業生涯中，我喜歡挑戰自己，尤其在高壓的環境中展現出優越的專業能力。此外，我曾是海軍陸戰隊兩棲蛙人，這段經歷培養了我的堅韌與毅力。我的服務範圍目前主要集中在新莊副心與頭前區域，對當地市場瞭若指掌，並且喜歡接受挑戰。

之前在信義房屋時，我主要在台北市大直內湖服務，現在身為大家房屋的新莊店東，我依然秉持著專業與熱誠，為客戶提供最佳的服務。如果您對不動產有任何需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫，我會竭誠為您服務，幫助您找到理想的家！

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