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漢生ROOM18全新沒住過
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：38.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢生ROOM18
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.69 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：7.66 坪
- 土地面積：2.55 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1597 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大業國小,大有國中
鄰近公園：寶山公園.大檜溪公園
生活機能：JC PARK.家樂福超市
附近交通：民有十三街站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1597 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大業國小,大有國中
鄰近公園：寶山公園.大檜溪公園
生活機能：JC PARK.家樂福超市
附近交通：民有十三街站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評語：
此物件適合「單身、新婚夫妻」或「投資置產」族群考慮購買，但對於有二胎計劃或對停車有強烈需求的家庭則非最佳選擇。
主要理由如下： 第一，地段優勢顯著。鄰近 JC PARK 與大業商圈，生活機能成熟，加上屋況維持全新狀態，能省去傳統中古屋購屋後的整修時間與開支，是典型的「拎包入住」首選。
第二，需審慎評估坪數與停車成本。24.95 坪 1 房格局雖然好控管，但缺乏成長性；且未含車位需在預算外額外支出。若您的主要目的是短期自住或投資收租，此物件的高便利性將是加分項；若是長久家庭居住，則建議考量是否未來需更換房屋。
總結而言，若您重視生活便利度與屋況新舊程度，且不介意無車位條件，此物件具備相當的購入價值。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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