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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：47.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 4廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.582 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.582 坪
- 土地面積：15.772 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：民俗文化公園
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：近66快速道路、國道1號，交通四通八達
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：民俗文化公園
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：近66快速道路、國道1號，交通四通八達
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於平鎮南勢重劃區的核心生活圈，對於重視通勤便利性、子女就學（鄰近南勢國小）及家族同住的買家而言，具有很高的居住價值。價格方面，單價近 47 萬含車位且擁有多房間格局，在當地透天行情中具競爭力。
然而，購屋前需特別注意屋齡與增建合法性的問題。由於屋齡已達 48 年，銀行核貸成數可能受限；而「增建 3-4 樓」若未取得合法建築執照，將帶來潛在的法律風險與拆除疑慮。
結論：值得購買，但需謹慎評估。 此物件適合預算有限、自住需求大且願意承擔後續維修或處理違建風險的買家。若您計畫短期內貸款購屋，建議先向銀行確認老房估價與貸額；若考慮長期居住，則務必確認增建部分的法規狀態及結構安全，以免日後產生糾紛。
問與答
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