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(專)永康南大附中、探索公園旁邊間透天 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1600 萬 - 參考單價：28.23 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.53 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 土地面積：24.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件永康區的老宅透天，對於「注重空間功能」與「多代同堂居住需求」的家庭而言，具備相當高的吸引力。其最大的亮點在於優異的格局（五房加一樓孝親套房）以及邊間良好的採光通風條件，配合鄰近公園與學校的地利之便，非常適合長期自住。
然而，購屋者必須正視「42 年屋齡」帶來的挑戰。這通常意味著潛在的高額整修費用，以及銀行貸放成數與年限可能不如新案優渥。此外，由於部分照片經過 AI 處理，切勿直接以圖評估，務必實地勘房確認現場實際狀況。
購買建議： 如果您計畫長期居住且預留了充足的翻新預算，這是一筆值得考慮的優質資產，尤其是有長輩同住需求者；但若以短期投資增值或預算緊繃（無法負擔額外整修款）為考量，建議需再斟酌，因高齡房產的流動性與維護成本是必須承擔的風險。
問與答
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