崇學國小忠孝國中透天
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東區崇學核心傳承生活與未來價值稀有洋房 台南買屋專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：56.19 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇學路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.896 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.896 坪
- 土地面積：26.318 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崇學國小、忠孝國中
鄰近公園：德光公園
生活機能：崇德市場、崇義黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崇學國小、忠孝國中
鄰近公園：德光公園
生活機能：崇德市場、崇義黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南東區核心，具備極強的學區與交通優勢，適合對就學便利性與通勤需求極高的家庭客群。然而，52 年的屋齡與不含車位是主要考量點，且每坪單價接近 56 萬元，對於房產價值而言略顯昂貴。若買方預算充足且有意願投入後續裝潢或維護資金，並看重學區帶來的穩定性，此物件值得考慮；但若以投資回報率或居住安全性為首要考量，建議需審慎評估老屋維護成本及未來流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: (104)登字第289669號
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