吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮買房買地吉安全新大地坪四套房孝親別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬 (含車位價)
參考單價：27.11 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉永興七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：65.658 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.243 坪
附屬建物面積：5.415 坪
土地面積：45.363 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
附近交通：吉安火車站
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間機能完善：擁有四房五衛設計，且具備三主臥與孝親房規劃，適合三代同堂或需要照護長輩的家庭。 2. 土地坪數寬敞：大地坪搭配前庭後院與大露台，提供優異的戶外生活空間與隱私性。 3. 停車便利：附贈平面式車位與大車庫，解決停駛需求。 4. 地段優勢：位於吉安鄉近火車站，交通便利，且屬於新建築，格局較佳。
劣勢 (Weaknesses)	1. 購置門檻較高：總價達 1780 萬元，參考單價約 27 萬/坪，需具備相應的財力。 2. 維護成本：大地坪與戶外空間雖美觀，但後續整理庭院與清潔工作較一般公寓繁瑣。 3. 資訊限制：格局示意圖僅供參考，實際室內佈局需以現場看屋為準。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展潛力：吉安鄉鄰近花蓮市區，交通與生活機能持續完善，保值性佳。 2. 市場需求穩定：高齡社會趨勢下，孝親友善型住宅的租賃或轉手需求將持續增長。 3. 自居住品質：全新房況可避免老屋修繕的額外負擔，直接入住享受現代化生活。
威脅 (Threats)	1. 自然環境風險：花蓮地區地質活動較活躍，購置前需確認建築耐震等級及保險保固。 2. 房地產景氣波動：高價單位的總價較高，受整體房市與利率變化影響，投資報酬率存在不確定性。 3. 法規限制：農地或建築基地可能受限於使用分區規定，後續增建或使用需留意法規。