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花蓮買房買地 太昌三角市場商圈四套房前後路別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.44 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
太昌路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：36.339 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.605 坪
- 附屬建物面積：2.734 坪
- 土地面積：35.211 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮吉安核心生活圈，最大的亮點在於**「水電全換」與「四房五衛」的配置**。對於購屋者而言，若您是為了長期自住（如三代同堂）或投資出租，這是一筆值得考慮的資產。因為老屋翻新後的居住品質通常較佳，且三角市場商圈的穩定性提供了良好的租金支撐。
然而，由於屋齡已達 34 年，您在簽約前務必確認銀行對該房產的估價與貸款條件，以免因貸款比例不足而影響現金流。若您具備充足的購屋資金，且偏好高機能、低維護風險（相對未翻新老屋）的住宅環境，此物件值得推薦；反之，若以純資產增值或短線轉手為目的，建議需再斟酌區域內新建案的競爭狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
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