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電梯 大樓 天然瓦斯 長榮商圈全新低總三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：63.67 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21 坪
- 共同使用：4.1 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但需要三房格局的首購族或長期投資者。從購屋者角度來看，6 樓的高樓層與低管理費是極大亮點，且總價在蘆洲區域內具有入門優勢。然而，26 年的屋齡意味著買入後可能需要投入一筆裝潢或修繕費用，且三房一衛的配置較為不便，若家中常住人口較多可能會感到擁擠。
是否值得購買： 值得考慮，但建議附加條件。 主要理由如下：價格與樓層優勢抵消了部分屋齡劣勢，若能接受無車位及衛浴較少的前提，此物件在蘆洲生活圈仍具備高CP值。建議買家在簽約前務必進行房屋檢測確認水電狀況，並評估是否可申請到符合銀行對老屋的貸款條件。
問與答
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江曜安(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 三重重陽特許 加盟店
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證號: (112)登字第432863號
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