鶯歌西湖街合家歡大樓
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新北法拍房仲 新北市鶯歌區西湖街 合家歡大樓法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
816 萬
654 萬 - 參考單價：22.76 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
西湖街 2號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114松117278 李OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/4/28
- 保證金：131 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：合家歡
- 總坪數：28.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.58 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：3.36 坪
- 土地面積：3.68 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合預算有限但希望擁有電梯住宅的自住買家，或是尋求高性價比長期持有的投資者。對於資金準備充裕且能承擔老房風險者而言，這是一個值得考慮的選擇。
主要理由： 第一，價格優勢明顯。每坪約 22.76 萬的價格在鶯歌區的電梯大樓中具備競爭力，尤其適合剛性自住需求者壓低成本。第二，專業代標服務降低了法拍的不確定性。由經紀業提供產權清楚保證、點交協辦及房貸協助，能有效減輕購屋者在法律程序上的壓力。然而，您需特別注意 30 年屋齡對貸款成數的潛在影響，建議提前與銀行確認貸額，並評估周邊停車便利性是否符合生活習慣後再行投標。
問與答
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房仲電話：0936-033522
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