※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：90元/坪
鄰近學校：厚德國小、三和國中
鄰近公園：厚德公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車：厚德派出所站、捷運：三重國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 地段核心：位於三重精華的三和路三段，生活機能成熟。 2. 屋況新穎：屋齡僅 6 年，屬於次新房，住家環境與設備較佳。 3. 格局實用：3 房 2 衛 1 廳，配置方正且採光通風良好，適合家庭居住。 4. 樓層優選：7 樓為中高樓層，避開噪音並保有適度隱私，且電梯大樓一層僅 2 戶。
劣勢	1. 車位類型：標註為「倉儲式車位」，可能非直接電梯廳進出或空間較為狹小，使用便利性需現場確認。 2. 單價結構：參考單價已包含車位坪數（總價除以含車位坪數），若單看住宅實坪單價會較高。 3. 道路環境：三和路為主要幹道，雖交通便利但可能伴隨車行噪音或擁堵。
機會	1. 價格空間：廣告提及「價格好商量」，在當前市場下仍有談價機會。 2. 增值潛力：鄰近學校與公園，加上近交流道優勢，長期居住需求穩健。 3. 交通接駁：多線公車與捷運站點距離適中，通勤動線便捷。
威脅	1. 利率波動：房貸利率變化可能影響購屋成本與還款壓力。 2. 區域供需：三重區新成屋供給若增加，可能影響未來轉手競爭力。 3. 交通規劃：周邊道路若有施工或交通管制調整，可能短暫影響居住品質。