北區挑高車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：35.2 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
育德二路
地圖
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- 社區：湖麗歐
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 5陽台
- 總坪數：67.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.39 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 共同使用：19.61 坪
- 土地面積：22.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需預留整修預算
此物件對於追求「大空間」與「生活機能便利性」的家庭而言，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於北區成熟地段搭配高坪數的獨立車墅配置，單價約 35.2 萬在該區域屬於合理範圍，尤其適合需要多間臥室的三代同堂家庭，或是有居家辦公需求的買家。
然而，主要考量點在於屋齡已達 28 年。作為購屋者，必須在簽約前進行仔細的房屋檢測（如漏水、管線、防水層狀況），並依據銀行對於老宅的貸款成數評估資金籌措能力。若您能接受後續整修投資，且不介意老房子可能帶來的維護成本與較長的交易週期，這將是一筆兼具實用性與自住價值的選擇。
問與答
台南永康大樓
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潘永勝(仲介，收取服務費)
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