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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：48.72 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：26.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.49 坪
- 附屬建物面積：2.151 坪
- 土地面積：18.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「低密度生活」與「學區資源」的買家來說，具備相當的吸引力。最大的賣點在於其經過全面整修後的生活品質，以及緊鄰大片綠地與公園的宜居環境，加上南區發展潛力帶來的區域價值提升預期，都是值得加分的理由。
然而，41 年的屋齡是必須正視的隱憂。這可能會影響未來銀行貸款的條件，甚至在下一次轉手時面臨較難處理的問題。此外，不含車位的情況也需納入預算規劃。若您看重現住即得的便利性與綠意環境，且願意承擔老屋潛在的維護風險，此物件是值得入手的；若您更看重資產的快速增值或新成屋的保障性，則建議再斟酌評估。
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