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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：19.7 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新平路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名盧貴族
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.81 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 共同使用：11.06 坪
- 土地面積：8.33 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「高性價比、重實質居住」的房型，是否值得購買取決於您的家庭結構與財務規劃。
推薦建議： 如果您是為了自住且家庭人數較多（如二胎家庭或與長輩同住），此物件非常值得考慮。35 萬的單位價格能換得 45 坪大四房與完善的生活圈，在太平區來說優勢明顯。特别是其三面採光與衛浴通風條件，能有效改善老舊住宅常見的陰暗問題。
購買理由：
- 居住空間大：市面上同價位的物件多為兩三房，此處的四房格局極少見。
- 生活機能佳：學校、市場與交通路網配套成熟，適合長期居住。
重要提醒： 在簽訂契買前，務必確認貸款成數是否符合您的負擔能力（因屋齡較長可能影響），並建議聘請專業驗屋師檢測結構安全與管線狀況，以評估未來是否需投入額外的整修預算。若您是純投資目的，則需慎重考慮老舊房屋的中長期流動性風險。
問與答
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暱稱：阿隆
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服務態度：
房仲電話：0932-550064
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經紀業名稱: 弘宬不動產
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