中壢好事多電梯大樓  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 桃園中壢過嶺名馳雋朗2房車低總價首購首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬 (含車位價)
參考單價：26.17 萬/坪
地址：桃園市楊梅區民族路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名馳雋朗
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：34.308 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15 坪
附屬建物面積：1.5 坪
共同使用：17.808 坪
土地面積：5.68 坪
樓別/樓高： 5樓 / 10樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2-13
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：2100 元/月
鄰近學校：中平國小、過嶺國小、過嶺國中
鄰近公園：松勇公園
生活機能：COSTCO
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合首購族及通勤導向的買家購買，主要理由如下：

首先，該案的性價比極高。在楊梅過嶺特區與青埔交界處，898 萬總價包含車位且坪數寬敞，門檻相對較低，對於預算有限但希望居住品質（如電梯、社區管理）的買家來說是非常好的切入點。其次，交通動線優越，透過國道 66 號連接高鐵桃園站的便利性，大幅縮短了通勤時間，對於在北台灣或新竹科學園區工作的人群極具吸引力。

然而，在決定購買前建議您注意以下兩點：一是親自探勘不同時段的噪音狀況，特別是靠近道路或廣場的視角；二是確認平面車位的使用便利性與安全性是否符合您的需求。整體而言，若您的主要考量是自住舒適度、交通效率與總價控制，這是一個值得珍藏的好屋。

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2018.6-2019.6 信義房屋-大湳店任業務專員

2019.6-2020.5 永慶不動産(加盟店)-蘆竹南崁店任專案襄理

2020.5-2020.8 有巢氏房屋-青埔國中領航店任業務經理

證書：
2018.7 獲得【不動產營業員證照】職業證照

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