埔心牧場國道電梯大  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 青埔買屋賣屋鼎藏大硯漂亮2房車楊梅幼獅工業區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：24.37 萬/坪
地址：桃園市楊梅區青山一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鼎藏大硯
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：38.497 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.804 坪
附屬建物面積：2.356 坪
共同使用：19.337 坪
土地面積：6.2 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2133 元/月
鄰近學校：高榮國小仁美國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於「自住兼投資」的買家來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其性價比優異與學區配套完善。總價一千萬出頭包含停車位與完善的公設資源，在當前市場中屬於高 CP 值的選擇。此外，楊梅優質學校周邊的穩定性為資產提供了防護網。

然而，建議您需自行確認通勤動線是否符合需求，因為地址位於楊梅區而非青埔核心 CBD，對於需要在桃園機場或台北都會區工作者可能帶來時間成本。若您家庭人口簡單（2-3 口），且重視生活機能與孩子教育環境，這將是一個值得優先考慮的入手標的；若對衛浴數量有較高要求或是極度依賴青埔商圈核心地帶者，則需再斟酌評估。

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2018.6-2019.6 信義房屋-大湳店任業務專員

2019.6-2020.5 永慶不動産(加盟店)-蘆竹南崁店任專案襄理

2020.5-2020.8 有巢氏房屋-青埔國中領航店任業務經理

證書：
2018.7 獲得【不動產營業員證照】職業證照

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