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北區美德街電梯收租五套開價6.56%↑錡
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：47.01 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
美德街
地圖
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- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：27.613 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.62 坪
- 附屬建物面積：1.993 坪
- 土地面積：2.42 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合現金流導向之長期投資者，購屋前需加強履勘。
此物件最大的賣點在於其6.56% 的投報率與核心地段的穩定性。對於手邊有資金、目標明確為「收租」而非短期價差投機的買家而言，這是一個值得考慮的標的。一中商圈與崇德路的人口流動性保證了基本的出租率，且五套獨立格局能有效分散風險。
然而，作為買房者必須審慎考量兩個關鍵盲點：首先是42 年屋齡對貸款與轉手的影響，建議您務必事先確認自家銀行是否受理此屋齡房貸，以及未來賣出時買方的融資能力；其次，裝潢雖稱「全新」，但老舊管線與防水工程仍需專業人員現場確認，以評估是否有潛在的維修負擔。若您不介意老建築的特性且看重長期被動收入，這是一筆具備防禦性的投資資產；若偏向短中期資本利得或尋求新大樓居住感，則此物件可能非最佳選擇。
問與答
台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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