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桃園捷運找房 臻愛歐洲2房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：34.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛歐洲
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.92 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：6.85 坪
- 其他面積：7.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是對生活便利性要求高的購屋者。
此物件位於桃園核心區域的成熟生活圈，「含車位」是該總價下極大的優勢，能節省未來額外購置車位的成本與精力。屋主急售帶來的議價空間，讓 34.88 萬單價在桃園區具備一定的競爭性，適合預算有限但希望進駐市區、或是重視學區資源的首購族。
不過，由於屋齡已達 20 年，建議您在實地看房時，特別留意水電管線狀況、外牆滲漏痕跡以及居家隔音效果，並預留一筆整修基金。若現場勘驗無重大結構隱憂，且能透過談判縮短總價預算，這將是一個兼具實用性與安定感的家庭住宅選擇。
問與答
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黃詩穎/李羿鋒(仲介，收取服務費)
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