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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1838 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.5 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎泰鑫聚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.1 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道機械上層休旅車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求南區生活機能且重視居住品質的家庭來說，具備相當高的入手價值。首先，6 年的輕屋齡加上中樓層的良好採光，能讓住家環境維持在較佳的狀態；其次，鄰近中山醫大與十三期生活圈，不僅日常生活採買便利（步行即可至黃昏市場），未來資產保值與租賃需求也都頗為穩定。
不過，建議您在看屋時特別留意機械車位的存取便利性，以及晚間靠近市場的噪音狀況是否在接受範圍內。由於屋主標明價格可談，建議您可依據上述缺點提出適當的議價空間。整體而言，若能接受車位形式與周邊環境，此物件是南區自住置產中一個值得考慮的選擇。
問與答
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