新店十四張站溫泉豪宅
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台灣龍好房網 新店十四張捷運站【富裔河】大山河豪景典藏溫泉宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6688 萬
6388 萬 (含車位價) - 參考單價：63.65 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富裔河
- 格局： 3+3房(室) 2廳 3.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：109.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：56.1 坪
- 附屬建物面積：9.59 坪
- 共同使用：44.11 坪
- 車位坪數：13.825 坪
- 土地面積：13.22 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 24樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北新國小、五峰國中、莊敬國際雙語高等五所、世新大學
鄰近公園：秀朗清溪河濱公園、陽光運動公園、十四張歷史公園
生活機能：十四張捷運站商圈、裕隆城、新店建國市場
附近交通：十四張捷運站三環三線、新北環快、近國道三
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北新國小、五峰國中、莊敬國際雙語高等五所、世新大學
鄰近公園：秀朗清溪河濱公園、陽光運動公園、十四張歷史公園
生活機能：十四張捷運站商圈、裕隆城、新店建國市場
附近交通：十四張捷運站三環三線、新北環快、近國道三
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟定位在高端改善型住宅的物業，適合預算充裕且重視居住品質的買家。
是否值得購買： 如果您是尋求「傳家」級別的資產，或對河岸景觀與養生溫泉有強烈偏好，並且打算長期持有（5-10 年以上），此物件具備相當的收藏價值。但若您的目標是短期投資套利，或是預算緊湊需要高流動性，則建議再斟酌評估。
主要理由：
- 稀缺資源不可複製：在台北市區近郊能擁有「首排河景」加上「社區溫泉」的配置極為罕見，這賦予了它超越一般住宅的獨特性與耐用性。
- 抗跌基礎佳：優異的建築工法（SRC 結構）與僅 9 年的屋齡，意味著未來維護成本相對可控，房屋實體狀況較有保障。
- 高門檻流動性風險：最大的考量點在於單價近 64 萬、總價近 6400 萬的門檻，加上坪數過大，在房市下行週期時，其轉手難度與時間成本會高於一般小坪數住宅。
建議您在決定前，確認自己對該區域未來的交通建設落實度有信心，並仔細核算持有期間的管理費與稅負成本。
問與答
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經紀業名稱: 山禾不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第 327537號
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