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西屯房仲阿隆 西區首善大三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.23 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大和居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.72 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 共同使用：11.27 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B2-14
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3250 元/月
管理描述：季繳9750
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小/向上國中
鄰近公園： 臺中市民廣場
生活機能： 模範市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3250 元/月
管理描述：季繳9750
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小/向上國中
鄰近公園： 臺中市民廣場
生活機能： 模範市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件對於「重視學區、通勤便利且預算充足的家庭買家」來說，是值得考慮的選擇；但若您是追求新成屋品質、低維護成本或純投資短線獲利者，則建議持保留態度。
主要理由：
- 地段與資源不可複製：西區核心、中正國小及向上國中學區、鄰近市民廣場的地理位置，是此物件最大的資產，這些資源隨著城市發展只會更稀缺。
- 價格與價值評估：每坪 33 萬單價在 31 年屋齡的大樓中屬於高標，買家需仔細評估是否願意為「老字號地段」支付高額溢價，並預留一筆翻新預算以延長居住壽命。
- 硬體條件考量：建議您在簽約前務必進行嚴格的房屋水電與管線檢測，並確認管理費的使用明細，避免因隱形成本增加而壓縮生活品質。
問與答
西屯房仲阿隆
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廖華隆(仲介，收取服務費)
暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
訂閱：1 (加入)
台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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