二房平面車位  西屯買屋 / 西屯買房 - 富旺天際w one...H棟瑋專簽

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1929 萬~~1798 萬
參考單價：45.29 萬/坪
地址：台中市西屯區至善路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富旺天際w one
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16 坪
附屬建物面積：1.7 坪
其他面積：22 坪
土地面積：2.74 坪
樓別/樓高： 12樓 / 23樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：上安國小.至善國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋分析報告：富旺天際 w one (物件編號：1351371)

1. SWOT 分析

以下從買方觀點出發，對該物件進行優勢、劣勢、機會與威脅的綜合評估：

面向	內容
優勢 (Strengths)	核心地段與環境：位於西屯七期市政特區旁，鄰近秋紅谷公園第一排，視野與景觀無可取代。房產新舊度佳：屋齡僅 1 年，屬於新成屋或次新屋狀態，交屋後居住品質較新穎。硬體設施頂級：社區擁有無邊際泳池及星空酒吧等豪宅級配備，提升居住尊榮感與生活質感。交通動線便利：鄰近國道一號、74 快速道路入口，公車站牌就在附近，往南來北往或通勤皆方便。採光通風優異：稀有角間設計，相比標準戶型擁有更佳的視野與自然采光。
劣勢 (Weaknesses)	衛浴配置較少：39.7 坪的空間僅有 1 個衛生間，對於豪宅客群或家庭居住而言，使用上可能較為緊湊。車位型式限制：為坡道機械式車位，相較於平面車位，停車與取車的時間成本較高，且需額外注意機械維護狀況。總價門檻高：參考單價近 45.3 萬，總價約 1,798 萬元，對於一般購屋者而言是一筆不小的預算投入。樓層非最高：雖為中高樓層（12 樓），但相比更高樓層可能略少一些視野優勢。
機會 (Opportunities)	快速交屋與入住：物件即將交屋，購屋後無需等待過久即可安排裝潢或遷入，適合急需置產者。投資租值潛力佳：七期區域為台中租金熱區，高品質住宅對於外派人士或新貴族群具吸引力，出租穩定性較高。區域增值空間：市政建設持續完善，西屯核心地段的豪宅產品通常保值力較強，長期持有具資本利得機會。
威脅 (Threats)	市場流動性風險：高單價豪宅在房市波動時，轉手速度可能不如住宅快，需考量未來的变现能力。維護成本高昂：頂級社區通常管理費與公共基金較高，長期持有持有成本需納入財務規劃。供給量競爭：七期周邊新案與競品林立，未來若遇多戶同時出租或出售，可能會影響租金收益或售價。