光復南路低樓層公寓  松山買屋 / 松山買房 - 捷運國父紀念館站★臺北大巨蛋★松山區5/11★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2116 萬~~1693 萬
參考單價：59.18 萬/坪
地址：台北市松山區光復南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114明63333
點交情況：點交
總坪數：28.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.22 坪
附屬建物面積：4.4 坪
共同使用：0.99 坪
土地面積：7.56 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：敦化國小步行17分鐘、敦化國中步行24分鐘
鄰近公園：臺北大巨蛋步行10分鐘
生活機能：中崙市場步行10分鐘
附近交通：捷運國父紀念館站步行7分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金與需求。

此物件對於購屋者而言，是一個「以地理位置換居住條件」的選擇。其最大的吸引力在於極佳的交通便利性（捷運步行 7 分鐘）以及相對低廉的入手門檻，非常適合預算有限但希望進入松山核心生活圈的首置族群，或追求收租價值的投資客。

然而，買家必須面對兩個主要現實：一是 42 年的屋齡與銀行融資的限制，建議在投標前務必確認合作銀行的貸款條件；二是 無電梯與無車位 的硬傷，這會限制未來族群的選房意願及長期的轉手流動性。若您不介意爬樓梯、能接受老舊裝修並自行規劃停車方案，且資金充足可應付潛在整修費用，此物件具備不錯的投資與自住價值；反之，若對居住便利性或未來保值性有高要求，建議將其視為次選方案。

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