保興路二段農舍透天
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觀音國中★地坪1318.90坪★觀音區7/7★法拍屋代標推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2357.2 萬
1886 萬 - 參考單價：23.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
保興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113鳳101603甲
- 拍次：五拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：80.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.22 坪
- 土地面積：1745.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為一筆極具特色的法拍農舍交易，總價約 3,000 萬即可擁有超過一千坪的土地及整棟三層建築，單價相當親民，對於尋求低成本置產或農業用途的買方而言，吸引力十足。然而，其核心價值在於土地而非建物本身，且受「農舍」使用限制影響，並非適合所有購屋族群。
購買建議：值得考慮，但需符合特定條件。
主要理由如下：
- 法規資格先決：買房前務必確認自己是否具備申請農舍的農民身分及相關資格，否則可能無法過戶。
- 土地價值優先：此物件適合將其視為「土地投資」或「自住田園別墅」規劃，而非傳統住宅投資，需考量未來長期持有的持管成本。
- 屋況與翻新預算：考慮到 30 年屋齡及農舍設施（如水電系統）可能較為簡陋，購屋者需預留一筆整修與地基加固的資金。
問與答
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・土城區金城路二段396號11樓
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