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三和市場★三多二路臨路黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：27.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：80.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.23 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 土地面積：17.33 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄苓雅核心商業區，地段優勢極為明顯，非常適合「以商養房」或「自用開店 + 收租」的投资客與創業者。
是否值得購買？ 若您具備穩定的現金流並計畫投入經營（如餐飲、連鎖店）或是尋求長期穩定收租，此物件值得考慮。其黃金路段與成熟的市場腹地能提供強大的抗跌性與租金支撐力。
然而，若您是單純追求自住舒適度或無法承受老屋潛在維修成本與貸款限制，則需謹慎評估。建議購入前委請專業技師進行詳細結構檢測，並確認銀行貸款成數是否符合您的財務規劃。整體而言，這是一筆注重「地段價值」大於「建物新舊」的交易機會。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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永豐瑞隆 加盟店
經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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