收租 套房
西區買屋 /
西區買房
-
教育大學1房1廳 (黃金走廊)徐
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 188
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：358 萬
- 參考單價：30.84 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
福龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：黃金走廊
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.48 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 共同使用：3.1 坪
- 土地面積：1.27 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：870 元/月
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中教大附小/中正國小(雙語)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：870 元/月
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中教大附小/中正國小(雙語)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別是對於投資收租或學區自住的族群來說，具備極高的性價比。
主要理由如下：
- 高報酬率：在當前低利環境下，約 5% 的租金年報酬率在房地產市場中非常罕見且優異，能快速沖抵持有成本並創造現金流。
- 地段穩定性：擁有教育大學與雙國小學區加持，加上黃金走廊社區管理完善（有管班），居住品質與出租客群穩定度都有保障。
- 格局合理：11.61 坪能做出 1 房 1 廳並含廚房，在同等價位中難得符合基本居住需求，降低未來轉手難度。
不過，建議您在簽約前需特別確認銀行對於該屋齡的貸款評估狀況，並親自勘察房屋現況（如管線老舊問題或防水隔熱狀況），以確保長期持有的維護成本在可接受範圍內。
問與答
台中房屋陳昭榮
台中房屋陳昭榮
陳昭榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昭榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
訂閱：0 (加入)
群義房屋 青海家樂福店 加盟店
經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
陳昭榮
專營套房收租
陳昭榮:0931583092
電話-搜尋-可加-LINE)
直接加LINE-溝通更方便！
財富自由第一步先要有被動收入
我家粉絲團
主打物件
