鶯歌挑高樓中樓雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：31.67 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
國中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雷諾瓦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：78.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.69 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 共同使用：21.54 坪
- 其他面積：18.32 坪
- 土地面積：10.73 坪
- 樓別/樓高： 12~13樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-118、119
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：6454 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：二橋國小、尖山國中
鄰近公園：傳統市場
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6454 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：二橋國小、尖山國中
鄰近公園：傳統市場
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住型購屋者」而言，是一個值得認真考慮的選擇，特別是如果您有雙車位需求且鍾愛挑高空間設計。
主要理由如下：
- 性價比突出：總坪數包含雙車位是最大亮點，在同等價位下很難找到擁有雙車位的住宅單位，直接節省了未來購置停車空間的高昂成本。
- 居住品質佳：挑高樓中樓配合露天露臺，能大幅提升生活品質與採光通風條件，且屋況良好可直接入住或輕度裝潢。
- 持有成本考量：需特別注意較高的管理費及未來可能的房屋稅基（坪數大），建議您在簽約前確認貸款額度是否能符合家庭財務規劃。
若您是以長期自住、享受空間舒適度為目的，此物件具備高CP 值；但若是短期投資或擔心轉手速度，則需審慎評估其非標準格局帶來的流動性風險。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
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韓豫婷(仲介，收取服務費)
暱稱：韓豫婷
專業品質：
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房仲電話：0922-833929
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經紀業名稱: 巨岳有限公司
證號: (111)登字第423043號
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