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林口中正路2樓美寓宅林口低總價找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
820 萬 - 參考單價：37.05 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：22.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.13 坪
- 土地面積：8.02 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但取決於您的購屋目的與家庭需求。
此物件適合預設目標明確的首購族或投資客。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在 880 萬元的預算下，能在林口核心路段（中正路）取得近 22 坪的住家空間，性價比相當高，對於資金較有限的買方來說，是進入該區域的優選入口。
- 地理位置便利：二樓位於三層老公寓的中段，採光與通風通常不錯，且中正路周邊生活機能完善，能滿足日常通勤與採購需求。
- 需接受的代價：您必須能接受「無電梯」、「無車位」及「一衛」的老公寓條件。若未來考慮長期自住且成員增加，或家中有高齡長輩，這類房產可能後續轉手較慢或需考慮無障礙問題。
綜合而言，若您的首要考量是以最低成本掌握核心區段，此物件值得購買；但若重視居住品質的便利性或未來轉手流動性，建議可多比較周邊電梯大樓或較新成屋。
問與答
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