大忠街商圈公寓
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雙證代標尚安心/八德法拍/捷運綠線G04大湳站/大湳交流道
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：441 萬
- 參考單價：19.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
大忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113卓154213
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：22.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.39 坪
- 土地面積：3.84 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大忠國小、大豐國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場、置地生活廣場 (原廣豐新天地)
附近交通：捷運綠線 G04 大湳站、 國道 2 號大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大忠國小、大豐國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場、置地生活廣場 (原廣豐新天地)
附近交通：捷運綠線 G04 大湳站、 國道 2 號大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但看重生活機能與交通潛力的購屋者而言，具備一定的購買價值。
主要理由如下： 首先，該物件的單價在八德區屬於較低水準，且周邊教育與購物資源成熟，滿足自住需求。其次，法律狀態清晰，有專業代標服務降低交易風險，降低了買方的焦慮感。然而，必須審慎考慮的是其四十五年屋齡及頂樓無電梯的特性，這意味著後續可能需要投入較高資金進行翻新，且在未來轉手時流動性可能受限。若您是打算長期持有、能接受老屋維護，並看好捷運通車後的區域升值空間，則這是一個值得列入評估的標的；反之，若您追求現住舒適度與短中期獲利變現能力，建議再衡量裝潢成本與房齡折舊的影響。
問與答
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李秩麟(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0958-354372
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經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司
證號: (101)桃市經字第001304號
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