三民路大地坪尊榮別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:2560 萬
- 參考單價:23.89 萬/坪
- 地址:
新竹縣
芎林鄉
三民路
地圖
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- 案號:114孟42941
- 總坪數:107.15 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:51.31 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
鄰近學校:芎林國小、芎林國中
鄰近公園:芎林公一方口獅特色公園
生活機能:芎林公有零售市場
附近交通:國道三號竹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹



地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:視個人風險承受度與居住需求而定,建議謹慎評估。
此物件具備極佳的通勤便利性與生活機能,特別適合在新竹科學園區工作、對空間有強烈需求(如大家庭或需居家辦公)的買方。屋齡新與鄰近行政特區、學區的優勢,也為其保值性加分。然而,購屋者必須正視兩個主要風險:第一,土地使用分區為山坡地保育區,需確認未來是否有使用上的限制或更高的持有成本;第二,也是最關鍵的風險點在於「現況點交」且債務人聲稱自用,這意味著投標後可能面臨清屋困難,需預先評估是否有足夠的時間與法律資源處理占有問題。
若您計畫長期自住,且不介意初期可能的產權清理程序,此物件在地理位置與空間條件上均具吸引力;但若您尋求短線投資或希望立即入住,建議務必在投標前確認清屋時程的可能性,並與專業代標方詳細釐清風險控管方案。
問與答
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