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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:
640 萬
512 萬 - 參考單價:16.53 萬/坪
- 地址:
新竹市
北區
竹光路
地圖
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- 案號:114莊26458
- 社區:竹光文雅學園
- 總坪數:30.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:20.7 坪
- 附屬建物面積:1.46 坪
- 共同使用:8.81 坪
- 土地面積:6.27 坪
- 樓別/樓高: 6樓 / 6樓
- 屋齡:33 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
鄰近學校:民富國小步行11分鐘、竹光國中步行12分鐘、磐石高中步行5分鐘
鄰近公園:竹光國民運動中心步行12分鐘
生活機能:新竹市中正市場 步行11分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹



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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求地理位置與學區」且「具備一定風險承受度」的買房者來說,是一個值得列入評估的選擇。其最大亮點在於竹北優質的文教資源與交通動線,價格相較於同區一般住宅具有優勢。然而,必須特別注意「法拍不點交」帶來的潛在占有權爭議,這意味著購屋後是否能順利搬入存在變數。此外,33 年屋齡加上頂樓位置,購屋前務必預留整修預算。若您能接受上述風險並願意自行處理後續居住事宜,此物件在性價比上具有競爭力;反之,若您是首次購屋或希望立即安心入住且無法律糾紛的風險承受者,建議轉而考慮一般法拍標的為「點交」之物件或二手現房。
問與答
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