竹光路 78 巷文教  北區買屋 / 北區買房 - 雙證代標尚安心/新竹法拍/竹光文雅學園/竹光國民運動中心

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~640 萬~~512 萬
參考單價：16.53 萬/坪
地址：新竹市北區竹光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114莊26458
社區：竹光文雅學園
總坪數：30.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.7 坪
附屬建物面積：1.46 坪
共同使用：8.81 坪
土地面積：6.27 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：民富國小步行11分鐘、竹光國中步行12分鐘、磐石高中步行5分鐘
鄰近公園：竹光國民運動中心步行12分鐘
生活機能：新竹市中正市場步行11分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「追求地理位置與學區」且「具備一定風險承受度」的買房者來說，是一個值得列入評估的選擇。其最大亮點在於竹北優質的文教資源與交通動線，價格相較於同區一般住宅具有優勢。然而，必須特別注意「法拍不點交」帶來的潛在占有權爭議，這意味著購屋後是否能順利搬入存在變數。此外，33 年屋齡加上頂樓位置，購屋前務必預留整修預算。若您能接受上述風險並願意自行處理後續居住事宜，此物件在性價比上具有競爭力；反之，若您是首次購屋或希望立即安心入住且無法律糾紛的風險承受者，建議轉而考慮一般法拍標的為「點交」之物件或二手現房。