公道五路二段燙金一樓
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新竹法拍/建功國小/國道一號新竹交流道/雙證代標尚安心
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1546.4 萬
1391.76 萬 - 參考單價：58.31 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
公道五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113文61677
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：23.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.87 坪
- 增建坪數：21.15 坪
- 土地面積：9.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：建功國小步行5分鐘、建功高中步行13分鐘
鄰近公園：赤土崎公園步行9分鐘
生活機能：新源市場步行12分鐘
附近交通：國道一號新竹交流道、新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：建功國小步行5分鐘、建功高中步行13分鐘
鄰近公園：赤土崎公園步行9分鐘
生活機能：新源市場步行12分鐘
附近交通：國道一號新竹交流道、新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市東區核心地帶，學區優勢與交通網絡（國道、公車、醫院）極為突出，對於重視教育資源或通勤便利性的買家而言，地理位置具有高度吸引力。專業代標服務也能在一定程度上降低法拍流程的複雜度。然而，購屋者必須正視「45 年屋齡」帶來的整修成本，以及「增建部分涉入鄰地糾紛」的潛在法律風險。
購買建議： 此物件適合對地段有強烈偏好、願意承擔房屋整修與產權瑕疵處理責任，且尋求學區紅利的投資或自住買家。若是初次購屋者或對於法律事務感到焦慮者，則需非常慎重評估後續處理成本，以免因小失大。建議在得標前務必詳細檢視增建範圍與地籍資料，並預留足夠的整修資金後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙證法拍代標
雙證法拍代標
李秩麟(仲介，收取服務費)
暱稱：李秩麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-354372
訂閱：2 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司
證號: (101)桃市經字第001304號
雙證法拍代標 李秩麟 0983-555-186 0958-354-372
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