※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.67 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114律196738一
- 點交情況：點交
- 社區：宏台松御
- 總坪數：29.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.75 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：17.82 坪
- 土地面積：4.61 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：有一停車位(編號:50)
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需優先釐清停車位問題
此物件整體評價相當不錯，主要優點在於屋齡新（僅 5 年）、地段優越且價格具吸引力。位於北屯區松竹路核心，配合學區與交通優勢，長期持有價值高。然而，「停車位」是此標的最大變數，拍賣資料雖標示包含車位，但查封記錄明確指出車位權屬與佔有狀況不明且不予點交。
若您能接受自行查明或處理停車位爭議，此物件的性價比極高，值得投入時間深入了解；若對停車位使用有硬性需求，建議務必在投標前進一步核實車位實際狀況，或評估是否願以原價購買而放棄該車位，再行決定是否下標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李秩麟(仲介，收取服務費)
暱稱：李秩麟
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房仲電話：0958-354372
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司
證號: (101)桃市經字第001304號
雙證法拍代標 李秩麟 0983-555-186 0958-354-372
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