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花蓮海景房 美崙優質社區溫馨3房華廈14D237
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：17.83 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中美路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.531 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.531 坪
- 土地面積：6.288 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活機能或有家學需求的購屋者來說，具有相當的吸引力。598 萬的價格在花蓮市區提供三房與電梯設施，是極具誘惑力的入場門檻，且周圍學區與公園環境優渥，適合自住。
然而，買房前必須謹慎評估頂樓漏水風險以及30 年屋齡後的潛在維修成本。若您不打算短期內換屋，此屋能帶來實質居住品質；若看重未來轉手速度或長期投資價值，則建議先確認社區的修繕基金狀況及建築結構安全。綜合而言，在價格與需求匹配的情況下，值得考慮購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮海景房
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商姵雯(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 雙鋐不動產有限公司
證號: (102)登字第251581
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