一層兩戶,一樓平面大
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花蓮海景房 輕屋齡南埔大坪數高檔裝潢平面車位1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：30.5 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南埔十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：社區名稱 快樂南埔
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.68 坪
- 土地面積：11.404 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：4
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件屬於「重品質、重舒適度」的性質，適合尋找終身居所或注重生活格調的家庭買家。
是否值得購買： 值得列入考量，尤其是對空間規劃與隱私有較高需求的買家。
主要理由：
- 坪效表現優異：在吉安區能以 1,698 萬總價取得 55 多坪的輕屋齡大宅，搭配單層兩戶的低密度設計，居住體驗極佳，比同區域一般三房小坪數房更顯寬敞。
- 功能配套齊全：屋齡新、含平面車位且鄰近生活圈，能節省大量後續維護與通勤成本，符合現代家庭對便利性的需求。
- 需確認的細節：建議您在購屋前務必親臨現場確認「海景」視野是否如標題所稱，以及大樓是否有電梯配置（5 樓至頂樓對於長者較重要），若這兩點符合預期，此物件的高 CP 值將非常顯著。
問與答
花蓮海景房
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商姵雯(仲介，收取服務費)
暱稱：商小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-281118
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經紀業名稱: 雙鋐不動產有限公司
證號: (102)登字第251581
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