鳳山電梯大樓 新建案
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鳳山捷運宅 鳳山保泰一品全新豪華大樓三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1898 萬 (含車位價) - 參考單價：41.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
保泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：保泰一品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：45.788 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.856 坪
- 附屬建物面積：1.292 坪
- 共同使用：22.64 坪
- 土地面積：3.956 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3273 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：正義國小、五甲國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：瑞興市場、一甲肉豆公市場
附近交通：籬仔內捷運站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3273 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：正義國小、五甲國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：瑞興市場、一甲肉豆公市場
附近交通：籬仔內捷運站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：值得列入購入名單，但需審視預算與需求匹配度。
主要理由： 這是一筆適合「剛性自住」且重視生活便利性的交易。最大的亮點在於「捷運宅」加上「全新未住」，對於不想承擔裝修麻煩、希望立刻入住的購屋者來說極為方便，且高樓層視野優勢明顯。此外，社區硬體設施完善並附贈車位，能顯著提升未來居住品質與轉手競爭力。
然而，4,000 萬以上的單價在鳳山地區屬於中高價位，建議您先評估自身財務承受能力，並確認該社區未來的稅費上漲趨勢是否在預算範圍內。若您的需求是追求生活效率與居住舒適度，此物件為高CP值選擇；若以純投資增值為主，則需對照周邊新案售價再做判斷。
問與答
鳳山捷運宅
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王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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