大寮捷運、溪寮國中
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鳳山捷運宅 大寮捷運溪寮國小充電樁大四房透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1266 萬
1188 萬 - 參考單價：42.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
溪寮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.785 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.785 坪
- 土地面積：28.162 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：溪寮國小、中庄國中
鄰近公園：同心公園
生活機能：大寮鳳林黃昏市場
附近交通：大寮捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：溪寮國小、中庄國中
鄰近公園：同心公園
生活機能：大寮鳳林黃昏市場
附近交通：大寮捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視具體需求而定，適合「重視子女學區與空間」的家庭，但需審慎評估屋齡風險。
主要理由如下：
- 學區與生活便利性極高：對於有國小子女的家庭而言，550 公尺的距離是巨大優勢，省去交通風險與接送時間。同時，鄰近公園與市場的生活機能非常成熟，日常采買方便。
- 居住格局優異：4 房 5 衛的配置在 27 坪的空間內十分難得，隱私與功能區分明確，適合三代同堂或長期自住，翻新的狀態也省去了初期裝修的麻煩。
- 價格與屋齡的權衡：單價近 46 萬對於 45 年屋齡的物件來說偏高。建議買家在購買前務必確認翻新工程的細節（如管線、防水、結構安全），並與銀行確認貸款年限與成數，以免後續資金壓力過大。
- 交通條件需符合習慣：雖然標示為捷運宅，但 4 公里的距離意味著無法步行通勤。若您主要依賴大眾運輸，此處較不便利；若有機車或汽車通勤需求，則無傷大雅。
總結建議：此物件對於「自住優先、重視學區與空間」的買方來說是一項不錯的選擇。但鑑於屋齡老舊且單價不低，建議務必聘請專業結構技師進行履勘，並仔細核算後續維護成本，再做出決斷。
問與答
鳳山捷運宅
鳳山捷運宅
王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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