大面寬店面、前鎮店面
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鳳山捷運宅 前鎮瑞隆永豐商圈兩戶打通大面寬金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：45.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
公正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：校園芳鄰
- 總坪數：81.612 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.812 坪
- 附屬建物面積：8.757 坪
- 共同使用：12.043 坪
- 土地面積：12.711 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1632 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國小、瑞豐國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：憲德市場
附近交通：大東捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1632 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國小、瑞豐國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：憲德市場
附近交通：大東捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視您的需求定位而定。若您尋求「自住兼商辦」或需要極大空間給大家族居住，此物件相當值得考慮；若僅以單純住宅投資為目的，則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地段與面寬」**。前鎮瑞隆商圈搭配捷運優勢是高雄房地產的穩健資產，而 81 坪、5 房的超大格局在該區域極為稀缺，特別適合需要三代同堂或居家辦公的家庭。屋主的長期持有心態也降低了交易風險。
然而，您需要預留整修與維護預算。26 年的屋齡意味著室內裝修、管線系統可能需要更新，且「商用華廈」的屬性會影響未來轉手時的貸款條件與潛在買家群體。若您的預算能容納此門檻，並願意配合房屋的老化狀況進行規劃，這是一處能承載家庭生活重量與事業發展的好宅。
問與答
鳳山捷運宅
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王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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